最近有机构出来这样一个排名——城市购房风险指数。武汉居然排到了第30名！今年房价都涨这么凶了，那若是按以前的速度上涨，不是得到50名之后？

该机构表示：得分越低的城市，年风险相对较小，房价反弹驱动力强，房企或个人投资的风险度较小，或者说机会度较大。

有网友就不乐意了，武汉经济发展又不咋地，凭什么支撑这么高的房价？肯定有泡沫，风险还很大！！

呵呵呵呵，这种话说过的人不少，但素！！严酷的事实告诉我们，房价上涨的脚步也从来没有停过...

说到买房，很多人以为是一件很简单的事情。其实咧根本不是那回事喂！

你以为的买房就是：看户型、刷卡、签合同，一切都是那么轻松加愉快？

如果你真的那会玩，那我能做的也只有表示同情

通常置业顾问在向你推荐的时候，把什么都描绘的很美好！然而并不是！因为置业顾问卖完了就什么不管了有木有，有木有！！

对于武汉这种快速发展中的城市来讲，买房的风险从来不在房价，而在于这些...

地铁站说没就没

某度查一下，各大线路都中招过。

买房的时候，说好地铁站通到家门口，说好交通要多方便有多方便，一激动就签了。

接下来，就是对地铁漫长的等待，就是对各种站点新闻了然于胸。

然后，地铁站随随便便拐个弯，跟你家楼盘就差了十万八千里。

一些在建或快建的还好，碰上一些报建中的地铁都敢信的人，才是真的勇士。

各种规划说黄就黄

看房时置业顾问对你说的话。

附近会建一个学校。（内心：也许，可能，大概吧，反正是传言）

这里规划成公园。（内心：这要看老板心情，万一资金搞不过来就改成停车场什么的，但万一心情好呢。）

这边以后会有个大商场滴。（内心：大商场的某区总监来考察了的，至于到底建不建？先忽悠着你再说。）

你还不知道这里是政府大力扶植的区域？（内心：这么有投资潜力的，不买你就是傻逼。）

住进去之后，

说好的学校呢？到底什么时候开始建？

说好的公园呢？怎么变停车场了？

说好的综合体呢？还要等几年撒？

说好的潜力呢？朋友的房子涨的都是我的几倍了。

房价说变就变

看看武汉某楼盘今年的价格变化——

5月楼市比较疯狂的时候飚到了，甚至有网站上显示其价格一度撑破片区天花板，涨到了2万一平。现在却调价到均价元/平。

房价跟过山车似的，估计有这个楼盘的购房者也看得心惊肉跳的吧。

每逢价格波动，涨了还好，觉得自己买的好赚。

若是碰到楼市不景气的时候，说跌就跌了，各种明跌暗跌，心里那个痛。

交房的日期说延就延

随便百度一下，相关新闻不能再多。

延期几个月还好，动不动延期半年甚至一年的也大有楼盘在。多出的这么久房租谁给算，莫名的就觉得买亏了。

况且会涉及到延期交房的开发商，资金方面估计也是一堆问题，房子质量能不能保证都不好说。

申诉无门，发帖就被删，请假去拉横幅还要被物业打...

学区房说不能上就不能上

现在武汉上学政策也不是很稳定的说。

比如，今年，江汉区热门重点的红领巾学校，改为对口中19初了，意味着泛海国际居住区的系列小区，初中不再对口名校一初了。

现在硚口区和江岸区都已经开始多校划片了。比不远处的房子贵几千一平，不就是图着能上好学校么，结果，说不能上就不能上了。

那...反正买房子的钱是不能退了...

买高价学区房风险有噶高。

一言不合就熬夜排队

现在的武汉房管局门口都是这种状态。

一大早，排队的已经看不到尽头了。

早上6点多就在排队的人，距房管局开门还有2个多小时！

为了排队，中午饭就点外卖就地解决吧！

房管局门口，半夜两点去排队！为了卖房，二手房中介也是拼了！

买新房不容易，买二手房过户也不容易，好不容易可以拿证还办不下房产证...

隐私说卖就卖

自从看了几个房，或者不小心打了几个客服电话，买房的骚扰电话就不间断。

这就不谈了。

买完后个人隐私就面临更大风险！

什么装修公司，基金公司，保险公司，贷款公司...的电话全来了。

他们知道你的姓名年龄，知道你买的多大的房子，知道你家住哪里，知道你什么时候需要什么，知道你的财产状况...

不消说，你的个人信息已经被某些不良开发商给卖掉了。美其名曰，大数据时代精准的消费人群定位。

你是定位了，可考虑过业主的感受吗？

这还只是粗略的列了几条，

还有什么装修问题啊，

停车位问题啊，

物业纠纷啊...

强烈建议，

这些都应该列入购房风险评级中！

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