近两年龙津湖周边区域已然成为热门版块，可出让地块越发稀缺，自—年，三年间共出让9宗地块，均为居住用地，其中双龙路南侧B地块（建发·首院）溢价率高达73%。年至年龙津湖周边也陆续公示了5幅地块的规划详细控制图；今天想跟大伙说说关于龙津湖周边已公示还未拍卖出让的这些地块！可能有人要询问：所公示的这些地块控制性详细规划代表着什么意思？控规属于规划局作的关于该地块的详细的土地用途的规划；也就是规划部门对土地性质、用地规划、将来用地性质、用地指标、范围等，作的一个预先规划方案，用于规范在一定时期内对规划地的统筹安排，预示今后地块发展结果。那地块的公示是否意味着将有一批新地块出让呢？未必，控制性详细规划图的公示并不意味着就会马上进行拍卖出让，有些地块会在控规图公示不久进行挂牌出让，反之也可能公示较长时间也未有挂牌出让的计划；主要还是要看整个片区的发展规划！年3月7日双龙路两侧G地块公示功能定位：规划为商服用地或交通运输用地，区位：位于万达商圈核心地段，于航紫金·云熙与月山小区之间，地段位置可谓绝佳交通：周边交通路网较为发达，紧临城市主干道双龙岩大道、双龙路、曹溪路，去往各个区域都十分方便。景观资源：1KM范围内有龙津湖公园、人民广场、大锦山公园等休闲场所！商业配套：地块与万达广场仅一路之隔，周边中航紫金·云熙、阳光城檀悦、建发首院等部分小区也有自持的商业体系，地块价值：交通便捷+区域核心+人流密集因地块本身较小，又导向为区域型商服或交通运输用地，限制条件较多，从地块自身来分析大概率更加适合开发建设立体停车场或公交车停车站；关于年内能否挂牌入市，还尚不好说。年4月30日金融板块F地块公示功能定位：规划为二类居住用地、商业设施用地。区位：处于莲西路与龙岩大道旁，与龙岩市第二实验小学相邻，占据了核心地段的优势。交通：临近龙岩大道、莲西路、华莲路等交通要道，交通方便快捷。景观资源：龙津湖公园、人民广场、天马山等公园休闲场所！商业配套：紧邻万宝广场，万阳城、京华中心大型购物广场，满足居民日常生活需求。教育资源：1.5KM范围有龙岩市实验第二小学、松涛小学、龙岩第八中学、龙岩第七中学、皇冠幼儿园、华龙幼儿园等。医疗资源：1KM医院及多家诊所地块价值：交通便捷+区域核心+人流密集+聚集效应该地块地势平坦，无明显高差；其地块的核心地段与周边各类配套为最大优势；且地块周边已聚集多家品牌房企，聚集效应提升了地块整体价值；周边纯新盘仅有交发·沁芳轩，可售新房不多！因地块的属性原因，出让用地面积为㎡，地块小，产品与日后居住舒适性也一定的限制！年10月11日双龙路两侧片区A2地块公示功能定位：规划为纯住宅用地。区位：位于龙岩大道和双龙路交叉口西北角，与龙地·万和城两两对望。交通：紧邻龙岩大道、双龙路、龙腾路、金鸡路三期等城市主干道，通达性强。景观资源：龙津湖公园、大锦山公园、体育公园、石锣鼓公园、天马山重磅市政配套！商业配套：距离万达广场仅一路之隔，生活购物便利，距离行政中心、金融中心、商务中心仅5分钟车程。教育资源：有龙岩市教科院附属小、龙岩一中分校锦山校区、月山小学、曹溪中心小学等学校环伺！医疗资源：2KM医院与多家卫生诊所！地块价值：住宅地块稀缺+硬件配套+交通便捷+聚集效应年公示了“双龙路两侧片区A2地块”的规划控详图；直至今日，该地块凭借着优越的地理位置，依旧是地产行业内外一直